국민은행 주택담보대출 금리 현재 가장 유리한 조건은?
국민은행 주택담보대출 금리｜2025년 현재 가장 유리한 조건은?
내 집 마련의 꿈,
그 출발선에서 반드시 마주치는 첫 번째 질문은 이것입니다.
“지금 대출 금리, 어느 은행이 가장 유리할까?”
그중에서도 안정성과 신뢰성을 모두 갖춘 은행으로 손꼽히는 곳,
바로 **국민은행(KB국민은행)**입니다.
오늘은 2025년 6월 기준 국민은행 주택담보대출 금리를 중심으로
▶ 대출 상품별 금리
▶ 신청 자격 및 한도
▶ 금리 유형과 변동 요소
▶ 금리 비교 팁
까지 꼼꼼히 정리해드립니다.
✅ 국민은행 주택담보대출이란?
주택담보대출은 소유하고 있는 주택이나 구입할 집을 담보로 설정하고, 일정 금액을 빌리는 대출 상품입니다.
국민은행은 국내 시중은행 중에서도 가장 다양한 담보대출 라인업을 보유하고 있으며,
금리 안정성과 서민·실수요자 우대 프로그램을 동시에 제공합니다.
📊 2025년 6월 국민은행 주택담보대출 금리 현황
| 대출 유형 | 금리 유형 | 금리 범위 (연) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 일반 주택담보대출 | 변동금리 | 3.79% ~ 4.89% | 주로 6개월~1년 단위 기준금리 연동 |
| 일반 주택담보대출 | 고정금리 | 4.30% ~ 5.20% | 5년 이상 고정 후 변동 가능 |
| 보금자리론(서민형) | 고정금리 | 3.25% ~ 3.65% | 주택가격 6억 이하, 부부합산 연소득 1억 이하 |
| 전세보증금 반환용 | 혼합금리 | 4.10% ~ 4.90% | 세입자 보증금 반환 목적 |
※ 금리는 대출신청일, 신용등급, 담보가치, 상환 방식에 따라 달라집니다.
💡 금리 유형 설명
📈 변동금리
- 기준금리에 따라 6개월~1년 단위로 금리가 변동
- 초기 금리는 낮지만, 향후 시장금리에 따라 상향 가능성 존재
- 금리 하락기에는 유리, 하지만 장기 대출 시 리스크 있음
📉 고정금리
- 최대 5년 또는 전기간 고정금리 선택 가능
- 금리 상승기에는 안전, 하지만 초기금리는 다소 높을 수 있음
내 상황이 변동에 민감하다면 고정금리,
장기적 전략이 있다면 혼합형도 고려할 수 있습니다.
🏠 국민은행 주요 주택담보대출 상품 소개
① KB 주택담보대출(일반형)
- 대상: 자가주택 소유자, 주택구입 예정자
- 금리: 3.79%~4.89%
- 대출한도: 최대 담보가치의 70% (투기과열지구는 40~50%)
- 상환방식: 원금균등/원리금균등/만기일시
② KB Star 전세보증금 반환대출
- 세입자의 보증금 반환 목적
- 임대차 계약이 종료된 경우 집주인도 신청 가능
- 최대 한도: 보증금의 80%까지
③ 보금자리론 (KB 협약형)
- 부부합산 연소득 1억 이하 실수요자 대상
- 주택가격 6억 원 이하만 가능
- 장기 고정금리 제공으로 금리 상승기 유리
- 금리: 연 3.25%~3.65%
📌 대출 자격 요건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 내국인 |
| 소득 조건 | 연소득 제한 없음(단, 보금자리론 등은 제한 있음) |
| 담보 요건 | 아파트, 연립주택, 단독주택 등 부동산 실소유 |
| 신용등급 | 1~6등급까지 가능 (3등급 이상 우대금리 적용) |
📎 대출 신청 시 필요한 서류
- 신분증
- 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 등기부등본(건물, 토지)
- 재직증명서 또는 사업자등록증
※ 국민은행 앱 또는 KB스타뱅킹에서도 비대면 신청 가능
🔍 국민은행 금리 인하 요건은?
국민은행은 우대금리 항목을 통해 실제 적용금리를 낮출 수 있도록 지원합니다.
| 우대 조건 | 금리 인하 폭 (예시) |
|---|---|
| 급여이체 / 자동이체 | -0.1% |
| KB국민카드 이용 | -0.1% |
| 서민형/실수요자 요건 충족 | -0.2% |
| 전자등기 / 비대면 신청 | -0.1% |
| LTV 60% 이하 | -0.1% |
모든 조건을 충족하면 최대 0.6% 이상 추가 할인 가능!
📈 국민은행 vs 주요 은행 주택담보대출 금리 비교 (2025년 6월 기준)
| 은행명 | 고정금리(최저) | 변동금리(최저) |
|---|---|---|
| 국민은행 | 4.30% | 3.79% |
| 신한은행 | 4.40% | 3.95% |
| 우리은행 | 4.50% | 3.85% |
| 농협은행 | 4.60% | 3.90% |
| 카카오뱅크 | 4.10% | 3.70% (한도 적음) |
금리는 단순 숫자가 아닙니다.
신뢰, 접근성, 우대 조건, 금리 변동의 안정성까지 모두 고려한 '총합'이죠.
💬 블로그 독자 Q&A
Q. 국민은행 대출은 고정과 변동 중 뭐가 더 좋을까요?
금리 상승기라면 고정금리가 안전하며, 단기 상환 예정이라면 변동금리도 고려해볼 수 있습니다.
Q. 대출 후 금리 인하 요구권은 쓸 수 있나요?
네, 대출 실행 후 상환 능력이 개선되거나 신용등급 상승 시 금리 인하 요구권을 행사할 수 있습니다.
Q. 국민은행 비대면 주택담보대출도 가능한가요?
가능합니다. KB스타뱅킹 앱에서 ‘비대면 담보대출’ 메뉴를 통해 신청 가능하며, 서류제출도 전자 방식으로 처리됩니다.
✨ 결론 : 국민은행 주택담보대출, 지금이 유리한 조건일까?
지금도 누군가는 전셋집 보증금을 대출로 돌리고,
누군가는 30년짜리 주택담보대출을 실행하고 있습니다.
하지만 중요한 건,
**‘내게 맞는 대출을 얼마나 잘 선택했느냐’**입니다.
✅ 신뢰의 KB국민은행
✅ 3.79%부터 시작하는 변동금리
✅ 보금자리론 등 실수요자 배려 상품
✅ 비대면 간편 신청과 우대금리 다수 보유
내 집 마련의 시작, KB와 함께라면 든든합니다.
